旅途

AGENT CONSTRUCTION & MANAGEMENT

BUSINESS INTRODUCTION

代建代管

鴻坤(kun)立足自身在(zai)(zai)多元化(hua)產(chan)業(ye)(ye)協同發(fa)展(zhan)和創新型城市運(yun)營中相對(dui)綜合的(de)經(jing)驗和優勢,逐步(bu)確立了“輕重(zhong)并舉”的(de)發(fa)展(zhan)導向,在(zai)(zai)“四輪驅動”業(ye)(ye)務模(mo)式的(de)基礎上,通過加速推動輕資產(chan)業(ye)(ye)務比重(zhong)優化(hua)戰略布局。

代建代管是基(ji)于鴻坤品牌價(jia)值(zhi)、產品開發建設及(ji)管理(li)(li)運(yun)營(ying)(ying)等優勢,為客戶提供涵蓋土地獲(huo)取、產品設計、工程營(ying)(ying)造、營(ying)(ying)銷管理(li)(li)、物業管理(li)(li)等全(quan)流程的委托開發建設及(ji)運(yun)營(ying)(ying)管理(li)(li)解決方案

BUSINESS MODEL

合(he)作模式

依托鴻坤百強(qiang)品牌、城市運營(ying)管理模式和多元化(hua)IP及資源,在住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)(chan)(chan)、產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)、商業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)、物業(ye)服務、資產(chan)(chan)(chan)運營(ying)、文化(hua)創(chuang)新等六大領域,為代(dai)建代(dai)管模式運作奠(dian)定了(le)強(qiang)有力(li)基礎。

Cooperation mode

合作模式

根據委托(tuo)方(fang)需求,提供(gong)從土地獲取、產(chan)品(pin)設計、開發管理、工程營(ying)造(zao)、銷售(shou)管理等全周期服務,包(bao)括(kuo)授權使用鴻坤(kun)(kun)品(pin)牌、派駐鴻坤(kun)(kun)專業團(tuan)隊、執行(xing)鴻坤(kun)(kun)產(chan)品(pin)標準;

鴻坤獲取代(dai)建費(總銷(xiao)售額(e)的3%-6%)、銷(xiao)售溢價獎勵等;

通過項(xiang)目(mu)策(ce)劃、設計定位、產品營造、銷售(shou)服務及(ji)產業鏈資源(yuan)的整合,提升項(xiang)目(mu)效益,體現管理價值。

AGENT CONSTRUCTION PROJECT

代建(jian)產品

  • 住宅代建(jian) 依托(tuo)鴻坤五大成熟產品系(xi)和開(kai)發運營管(guan)(guan)理(li)模式,構筑貫穿房地產建設(she)全流(liu)程(cheng)的“專業+標準化”綜合服務體(ti)系(xi),為委托(tuo)方提供(gong)量身定做的全過程(cheng)委托(tuo)開(kai)發建設(she)及(ji)運營管(guan)(guan)理(li)解決方案。
  • 產業代(dai)建 鴻坤產(chan)業已(yi)成功建設擁有功能齊全、特色突出、生態完(wan)善的產(chan)城(cheng)融(rong)合發展樣本(ben),可憑借其(qi)創(chuang)新(xin)服(fu)務生態體系提供(gong)投資開發運營全鏈條產(chan)業綜合服(fu)務解決(jue)方案(an)。
  • 商業代建 鴻(hong)坤商(shang)業(ye)(ye)融合(he)“分享型(xing)商(shang)業(ye)(ye)模式+多元化(hua)產業(ye)(ye)業(ye)(ye)態(tai)”構建起各類(lei)商(shang)業(ye)(ye)產品管(guan)理運營服務體(ti)系(xi),可提供(gong)社區型(xing)商(shang)業(ye)(ye)、體(ti)育綜合(he)體(ti)等(deng)大中(zhong)型(xing)商(shang)業(ye)(ye)配套(tao)建設。
  • 物業(ye)代管 鴻坤物業(ye)(ye)(股票代碼:01941 HK) 多年(nian)來建立起行業(ye)(ye)領先的物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)制(zhi)度和服務(wu)標準體(ti)系,可提供包括前期產品定位、設(she)計管(guan)(guan)理(li)咨(zi)詢(xun)、銷售案場、全程營銷策(ce)劃(hua)和物業(ye)(ye)服務(wu)管(guan)(guan)理(li)咨(zi)詢(xun)等物業(ye)(ye)全生(sheng)命周期的咨(zi)詢(xun)管(guan)(guan)理(li)方(fang)案。

Cooperation mode

合(he)作(zuo)模式

對缺(que)少(shao)啟動資(zi)(zi)金或建(jian)設資(zi)(zi)金以及不良資(zi)(zi)產項(xiang)目,通過鴻坤專業的融資(zi)(zi)、法(fa)務以及項(xiang)目開發能力,為(wei)項(xiang)目導入開發資(zi)(zi)金,實(shi)現項(xiang)目的快速(su)有效啟動,及時盤活項(xiang)目,實(shi)現項(xiang)目價值,同(tong)時輸(shu)出鴻坤的設計、營造、運營、管理和(he)品牌(pai)等能力;

鴻(hong)(hong)坤(kun)獲取代(dai)建費(總(zong)銷售額的(de)3%-6%)、銷售溢價獎勵等,對于(yu)需要(yao)鴻(hong)(hong)坤(kun)提供擔保的(de)項目,鴻(hong)(hong)坤(kun)收取擔保費(融資(zi)額的(de)2%-3%/年)。

ADVANTAGE

鴻坤優勢

  • 融資代建

    為委托方(fang)提供代建管理服(fu)務(wu)的(de)(de)基礎上,還(huan)可以(yi)根據合作(zuo)項目的(de)(de)資(zi)金需(xu)求,為客戶提供涵蓋開發、融資(zi)、投資(zi)、擔保(bao)等多領域的(de)(de)綜合價值服(fu)務(wu)方(fang)案。

  • 資(zi)管架構代建

    為(wei)有土地和(he)項(xiang)目(mu)的金(jin)融機構或資產(chan)管理機構提供從項(xiang)目(mu)研判、土地獲取至房產(chan)開發的全過程服務,最終為(wei)金(jin)融機構實(shi)現安全、高(gao)效的投資收益。

合作金融機構:

Cooperation mode

合作模式

政(zheng)府(fu)采用邀請、公開、指定等方式(shi)進行(xing)招標,選(xuan)擇具(ju)有技術性(xing)、專(zhuan)業(ye)性(xing)的項目代建管理(li)單位,鴻坤依托(tuo)強(qiang)大的專(zhuan)業(ye)資(zi)源整合(he)能力與品(pin)質把控能力,對政(zheng)府(fu)代建項目進行(xing)全過程管理(li)

ADVANTAGE

鴻(hong)坤優(you)勢

保障(zhang)性住(zhu)房 / 公共建筑 / 市政工程

 

鴻(hong)坤在西(xi)紅門(men)地區完成:

保障房:京開高速以西瑞海家園、理想家園、回遷房等102萬m2保障房,京開高速以東新建地區棚戶區改造項目等

公建:學校-首師大幼兒園、理想城幼兒園、英才幼兒園等6座幼兒園、實驗二小、興海學校初中部;公園-24個口袋公園、西紅門體育公園;商業-鴻坤廣場;醫院-西紅門醫院

市政:市政道路、市政管線、消防站等

jiancha@pyonhu.com 010-60240288
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